Qual Valor Entra no Redutor?

Valor de aquisição x valor de referência

Imóvel já existente em 31/12/2026
Valor de aquisição atualizado pelo IPCA
ou
Valor de referência
Redutor inicial
O contribuinte pode optar pelo valor de referência.
Se o valor de referência não estiver disponível

Pode haver estimativa de valor de mercado, conforme procedimento oficial.

Imóvel em construção
Terreno
+
Custos de produção
+
Despesas diretas elegíveis
→
incorridos até 31/12/2026
Atenção: valor de mercado não é a regra principal; a lógica é aquisição atualizada ou valor de referência.