IRPJ/CSLL
IBS/CBS
RET-Incorporação | mapa mental
1) Mensagem central
O RET continua sendo o pilar do IRPJ/CSLL (1,92%) e o IBS/CBS passa a
depender da escolha do contribuinte.
1 O RET pós-2027 não é mais 4% completo
A Lei 10.931/2004 passa a concentrar, no RET, a camada de IRPJ/CSLL:
1,92% no regime geral.
2 IBS/CBS vira uma escolha separada
A incorporação elegível pode optar pelos 2,08% de IBS/CBS ou ir
ao regime regular imobiliário.
3 A decisão é econômica, não automática
2,08% dá previsibilidade, mas elimina créditos, redutor de ajuste
e redutor social.
Síntese: RET 1,92% + IBS/CBS 2,08% = 4%; mas RET 1,92% +
IBS/CBS regular pode vencer em alguns projetos.
Base: LC 214/2025, LC 227/2026, Lei 10.931/2004 e Decreto 12.955/2026.