IRPJ/CSLL
IBS/CBS
A conta não é VGV × alíquota cheia
25) Como simular o regime regular
1Recebimento do período
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2(-) redutor de ajuste proporcional
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3(-) redutor social proporcional
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4Base tributável
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5× alíquota imobiliária reduzida
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6(-) créditos permitidos
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7IBS/CBS efetivo
valor do terreno / redutor de ajuste
número de unidades residenciais
R$ 100 mil por unidade nova
cronograma de custos tributados
perfil dos fornecedores
prazo de recebimento
Regime regular exige modelo mensal: débito por pagamento,
redutores proporcionais e créditos no tempo.
Base: LC 214/2025, LC 227/2026, Lei 10.931/2004 e Decreto 12.955/2026.